回复内容:

老师你好！
关于你反映的问题，房地产管理处答复如下：
一、关于逾期费用
（1）《浙江大学西湖区块人才专项房申购和销售管理办法（第一批）》规定待政府主管部门审批通过后，申购人员应在规定时间内办理《浙江大学人才专项房买卖合同》签订、购房交款和贷款等手续。逾期办理产生的额外费用由申购人员承担，额外费用按中国人民银行同期基准贷款利率计算利息等财务成本。2015年11月27日发布的《关于办理西湖区块人才专项房购房手续的通知》规定此次审核通过人员集中办理购房手续的时间为2015年12月5日—12月10日。人才房工作委员会在讨论逾期办理产生的额外费用计算方案时，明确办理时间为一段时间的取最后一天为规定办理时间，因此此次集中办理规定时间为12月10日，这也是从替老师们考虑的角度出发。
（2）人才房工作委员会研究决定逾期办理产生的额外费用=（总房款-在规定时间内已交房款）*中国人民银行同期基准贷款利率*（逾期办理时间-规定办理时间）/365，办理按揭贷款的，逾期办理时间为银行按揭材料齐全时间-7天。银行按揭材料齐全时间由贷款办理银行提供，当初虽已和办理银行强调是递交材料齐全的时间，银行在提供这个时点的时候在理解上还是存有偏差。目前我们已就此事和银行再次沟通，相关银行在核实后会重新提供银行材料齐全时间。我们会根据银行新提供的数据重新计算，对已经交费的老师进行多退少补。
（3）关于逾期费用的逾期费用问题，经人才房工作委员会讨论，明确不收取，但住户需在缴交完毕逾期费用后方可办理入住手续。
二、物业费中的车位管理费
《关于办理紫金西苑入住手续的通知》已明确物业管理费自2018年2月1日起由购房人自行承担，本次入住按预测绘面积预收一年费用。同样的，车位管理费也从2018年2月1日开始收取，预收一年的费用。
“1250安居工程”的建设来之不易，过程充满艰辛。也非常感谢老师们对“1250安居工程”的理解和支持！
 感谢你的来信。祝愉快顺利！